I nostri immobili in Vendita

Proponiamo in vendita monolocale da ristrutturare con possibilità di acquisto una volta ultimato, situato nel centro di Dovadola, in tranquilla e silenziosa zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi e le comodità offerti dalla zona, rimanendo a pochi km da Forlì

L'immobile è posto al piano terra e comprende un ampio ambiente suddiviso in zona giorno e zona notte, bagno

La proprietà è completa di cantina

Riscaldamento autonomo

Situato nel centro di Rocca San Casciano, dove sono presenti tutti i servizi di prima necessità e dove si può godere di silenzio e tranquillità lontani dallo smog e dallo stress della città.

L'appartamento si trova in un condominio di sole tre unità abitative, al piano terra, pochissime spese di gestione.

L'appartamento è composto da ingresso, sala con angolo cottura di ampie dimensioni, e altre due stanze che possono diventare il bagno e la camera da letto, sul retro troviamo un grazioso cortiletto interno con pozzo antico. L'appartamento è al grezzo e ancora non sono presenti gli impianti e le finiture.

Al piano terra troviamo un cantina compresa nel prezzo.

Nel suggestivo borgo di Porcentico, nel cuore più autentico della Romagna, proponiamo in vendita caratteristica casa in sasso dal fascino antico, una soluzione dal grande potenziale per chi desidera dare forma a un progetto personale immerso nella quiete e nella natura

L’immobile è completamente da ristrutturare e conserva il sapore genuino delle tipiche abitazioni rurali romagnole, con muri in pietra e ambienti che raccontano una storia tutta da riscoprire
Al piano terra si sviluppa un ampio stanzone unico impreziosito dalla presenza del camino, spazio suggestivo che può diventare una calda e accogliente zona living in stile rustico, oltre a un WC di servizio
Salendo al primo piano, accessibile tramite ingresso esterno, ospita due stanze e un ulteriore WC, offrendo la possibilità di ripensare completamente la distribuzione degli spazi in chiave moderna, mantenendo però l’anima originaria dell’edificio

Una proposta autentica e ricca di carattere, perfetta come casa vacanze, rifugio di charme, per chi sogna di riportare a nuova vita una dimora in pietra nel cuore delle colline romagnole

Proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a negozio, composto da due ambienti oltre bagno.

L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a dicembre 2028, garantendo quindi una rendita immediata e stabile, rendendolo una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito.

La disposizione interna è funzionale e versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. La posizione al piano terra assicura facile accesso e buona fruibilità degli spazi.

Ottima opportunità di investimento, con inquilino già presente e continuità della locazione.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a completa disposizione.

Proponiamo in vendita, in una delle zone più ricercate e facilmente accessibili di Forlì, locale uso ufficio di circa 19 mq, situato al piano terra e dotato di vetrina fronte strada, ideale per garantire visibilità alla propria attività.

L'immobile è composto da un unico ambiente, facilmente organizzabile come ufficio, studio professionale o spazio operativo, ed è dotato di un locale attualmente utilizzato con servizio igienico. È inoltre disponibile un bagno esterno in comune con le altre attività presenti nel complesso.

L'ufficio dispone di riscaldamento autonomo e viene venduto completo di arredi, risultando subito disponibile e pronto all'utilizzo.

Una soluzione interessante per professionisti, lavoratori autonomi o come investimento a reddito, grazie al prezzo particolarmente competitivo.
 

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 42mq situato a Rocca San Casciano, soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio da personalizzare e adattare alla propria attività

L'immobile, necessita di interventi di ripristino e riorganizzazione interna, ma offre oltre alla possibilità di ricavare un bagno, buone potenzialità grazie alla metratura funzionale e alla possibilità di renderlo completamente indipendente

La proprietà prevede la chiusura dell'attuale collegamento mediante realizzazione di una nuova parete e la creazione di un ingresso indipendente dedicato, rendendo così il locale autonomo rispetto all'unità confinante

Una soluzione adatta a chi desidera acquistare un piccolo spazio commerciale da ristrutturare e configurare secondo le proprie esigenze, ideale per attività di vicinato, studio, ufficio o altra destinazione compatibile con la normativa vigente

Nel centro abitato di Dovadola, all'interno delle mura del paese, troviamo in vendita questo ampio fabbricato nato come convento, che conserva a pieno tutte le caratteristiche architettoniche degli edifici medievali del tempo: spessi muri, ampi spazi, travi a vista ecc. 

L'immobile è annesso su di un fianco e sul retro con un altro edificio, si sviluppa su 3 livelli fuori terra e si trova in condizioni da completo restauro. 

Al pian terreno troviamo la parte di ingresso/corridoio che accede alla grande cucina originale, al primo bagno e alle scale che portano al piano superiore. Sempre sul piano troviamo due locali ad uso magazzino, ampi e spaziosi, ideali per creare ambienti living unici e suggestivi soprattutto dato il collegamento diretto al cortiletto privato interno alla casa con il proservizio esterno, perfetto per creare una dependance (anch'essa da ripristinare totalmente).

Al primo piano troviamo 5 vani, bagno ed un ballatoio esterno che porta a quella che una volta era una cucina. 

Infine si giunge al piano sottotetto, sovrastato da grandi travi d'epoca e le originali tavelle, che riportano direttamente ai secoli passati quando è stato costruito originariamente l'edificio.

Su questo piano troviamo diversi ampi vani ad uso servizio, convertibili in stanze, studi o zone relax, mentre è sempre conservato l'accesso al ballatoio esterno che permette di collegarsi con il servizio esterno

Proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato nel cuore di Meldola, inserito in posizione comoda e strategica, a pochi passi dai principali servizi, dalle attività commerciali e dalle vie di collegamento

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla presenza di un contratto di locazione già in essere, con scadenza prevista per ottobre 2029, garantendo così una rendita immediata e continuativa fin dal momento dell'acquisto

Il locale è posto al piano terra e presenta un'ampia vetrina fronte strada con una distribuzione degli spazi semplice, funzionale e ben organizzata, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 31mq ed è composto da un ambiente commerciale e bagno

Soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare, acquistando un immobile commerciale già locato e capace di generare una rendita fin da subito, in una posizione centrale e strategica per le attività del territorio

Riscaldamento autonomo e nessuna spesa di gestione

Proponiamo in vendita trilocale situato a Civitella di Romagna, in zona tranquilla e riservata, a pochi chilometri da Forlì, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione lontana dal caos cittadino, perfetta anche come forma di investimento

L'immobile, inserito in un contesto non servito da ascensore e libero da subito, presenta ambienti funzionali e ben distribuiti, con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato

L'abitazione è composta da ingresso su cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e balcone, dal quale, tramite una scala esterna, si accede direttamente al cortile privato

bagno in comune

La proprietà è completa di due comode cantine

Riscaldamento autonomo

• 2 Capannoni da demolire su un lotto di circa 8.000 mq: Il primo di circa 1.500 mq, ed il secondo di circa 1.000 mq, due strutture spaziose che dopo la ricostruzione si possono adattare a svariati utilizzi operativi, ideali per logistica, depositi o attività zootecniche, precedentemente adibiti ad allevamento avicolo con una capacità storica di ben 60.000 galline.
• Nota Tecnica Importante: Entrambi i fabbricati presentano coperture in eternit. Il costo stimato per la bonifica e lo smaltimento completo delle lastre è già stato quantificato in circa 70.000 €. Questo intervento di ammodernamento può beneficiare degli importanti sgravi fiscali e dei contributi a fondo perduto del Bando ISI INAIL o dell'Ecobonus per le imprese.

• Area Seminativa: Circa 8.000 mq di terreno pianeggiante, ideale per colture stagionali o foraggi di cui 2.077 mq includono la titolarità formale dei diritti per la vite, perfetto per piccoli impianti di pregio o ampliamenti di quote vitivinicole esistenti.
• Irrigazione: Attualmente il terreno è privo di impianto di irrigazione fisso, ma gode della predisposizione e immediata possibilità di collegamento alla rete idrica consortile principale della zona.

1. Dimensioni Notevoli: Oltre 2.500 mq coperti che garantiscono massima flessibilità d'uso.
2. Posizione Strategica: Villafranca offre ottimi collegamenti logistici con la viabilità principale di Forlì e i comuni limitrofi, facilitando il passaggio di mezzi pesanti.
3. Versatilità di Riconversione: La ricostruzione e la rimozione dell'eternit offre l'occasione perfetta per l'installazione di ampi impianti fotovoltaici industriali a tetto, trasformando la spesa di bonifica in un investimento energetico ad altissima resa.